Gazeta Podatkowa nr 14 (1576) z dnia 18.02.2019
Opodatkowanie budynku zawieszonej firmy
Planuję zawiesić prowadzenie własnej firmy na okres roku. Czy w czasie zawieszenia budynek gospodarczy oraz grunt, na którym on stoi, których jestem właścicielem i które wykorzystuję w prowadzonej działalności, będą mogły być opodatkowane według stawki jak dla "nieruchomości pozostałych"?
NIE. Czytelnik wyraźnie stwierdza, że budynek gospodarczy oraz grunt wykorzystywane są w prowadzonej przez niego działalności i związane są z prowadzą przez niego działalnością, a także znajdują się w jego posiadaniu. W okresie zawieszenia działalności gospodarczej właściciel firmy nie traci statusu przedsiębiorcy, wciąż ciążą na nim określone obowiązki związane z prowadzeniem firmy, jak np. regulowanie zobowiązań publicznoprawnych.
Najwyższą stawką podatku od nieruchomości opodatkowane są grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, czyli takie, które znajdują się w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą. Do takich nieruchomości nie zalicza się jedynie:
- budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami,
- gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych,
- budynków, budowli lub ich części, w odniesieniu do których została wydana decyzja ostateczna organu nadzoru budowlanego lub decyzja ostateczna organu nadzoru górniczego, na podstawie której trwale wyłączono budynek, budowlę lub ich części z użytkowania.
W okresie zawieszenia działalności grunty czy budynki przedsiębiorcy nadal podlegają opodatkowaniu według stawek właściwych dla przedmiotów opodatkowania związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Na zmianę wysokości stawki podatku od nieruchomości mogą ewentualnie liczyć przedsiębiorcy, którzy prowadzą działalności np. w swoich mieszkaniach i w czasie przerwy w prowadzeniu działalności rzeczywiście nie wykorzystują lokalu mieszkalnego do prowadzenia firmy. Wówczas mogą próbować obniżyć stawkę podatku do stawki właściwej dla budynków mieszkalnych.
|
"Sam fakt posiadania przez przedsiębiorcę nieruchomości skutkuje tym, że budynek, budowla i grunty są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej i podlegają opodatkowaniu według najwyższych stawek podatkowych. W definicji nie ma warunku faktycznego wykorzystywania tego rodzaju nieruchomości na cele związane z działalnością gospodarczą. Czasowe ich niewykorzystywanie lub zawieszenie działalności gospodarczej nie ma znaczenia dla zasadności ich opodatkowania stawkami jak przy działalności gospodarczej". Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 27 stycznia 2015 r., sygn. akt I SA/Łd 1086/14 |
www.PodatkiLokalne.pl:
| Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź! | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
22.12.2025 (poniedziałek)
29.12.2025 (poniedziałek)
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Druki
Darmowe druki aktywne
Wskaźniki
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||