Gazeta Podatkowa nr 101 (1663) z dnia 19.12.2019
Nabycie gruntów rolnych przez przedsiębiorcę
Prowadzę własną firmę jako osoba fizyczna wpisana do CEIDG. Planuję zakup gruntów rolnych. Część z nich będę wykorzystywać w prowadzonej działalności. Czy będą one objęte podatkiem od nieruchomości, czy rolnym?
Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Te grunty rolne, które zajęte są na prowadzenie działalności gospodarczej, podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Tak stanowi art. 1 ustawy o podatku rolnym (Dz. U. z 2019 r. poz. 1256 ze zm.). To zaś oznacza, że opodatkowanie gruntów podatkiem rolnym uzależnione jest od spełnienia dwóch przesłanek. Pierwsza z nich ma charakter pozytywny i wymaga odpowiedniego sklasyfikowania gruntów w ewidencji gruntów i budynków. Druga ma charakter negatywny i stanowi o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem rolnym tych gruntów, które - pomimo ich sklasyfikowania w sposób określony w ustawie - są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Przy czym przepis mówi wyraźnie o zajęciu tych gruntów na prowadzenie działalności gospodarczej, co oznacza, iż samo posiadanie przez przedsiębiorcę użytków rolnych nie przesądza jeszcze o konieczności opodatkowania ich podatkiem od nieruchomości.
Z najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych wynika, że jeżeli w posiadaniu przedsiębiorcy są użytki rolne, to, co do zasady, podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, chyba że nie są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, a nie są zajęte wtedy, gdy pomimo posiadania ich przez przedsiębiorcę są wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem klasyfikacyjnym, a więc na działalność rolną.
Grunty, które będą wykorzystywane zgodnie z wpisem w ewidencji jako grunty rolne, pozostaną opodatkowane tym właśnie podatkiem, a te, które Czytelnik zajmie na prowadzenie działalności gospodarczej, będą podlegać podatkowi od nieruchomości.
|
"Sposób faktycznego wykorzystywania sklasyfikowanych jako użytki rolne gruntów, decyduje o tym, czy będą one objęte podatkiem rolnym, czy też podatkiem od nieruchomości". Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 12 października 2017 r., sygn. akt I SA/Sz 670/17 |
www.PodatkiLokalne.pl:
| Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź! | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
| NOWY SCHEMAT »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
10.04.2024 (środa)
15.04.2024 (poniedziałek)
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Druki
Darmowe druki aktywne
Wskaźniki
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
Forum
Forum aktywnych księgowych
|
||||||||||||
|
||||||||||||