podatki lokalne, opłaty lokalne, podatek od nieruchomości, podatek rolny
A A A

Gazeta Podatkowa nr 78 (1223) z dnia 28.09.2015

Jaka stawka podatku od nieruchomości dla mieszkania?

W przypadku prowadzenia działalności na całości lub części powierzchni mieszkania w sposób wykluczający wykorzystanie mieszkania na cele mieszkaniowe należy stosować stawkę podatku od nieruchomości właściwą dla budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Natomiast jeżeli, mimo prowadzenia działalności gospodarczej na całości lub części mieszkania, nie są wyłączone jego funkcje mieszkalne, to wówczas należy zastosować stawkę podatku od nieruchomości właściwą dla lokali mieszkalnych.


O CO PYTAŁ PODATNIK?

Podatnik jako właściciel budynków mieszkalnych jest podatnikiem podatku od nieruchomości. Wnioskodawca posiada w swoich zasobach lokale mieszkalne, w których na części lub na całej powierzchni prowadzona jest działalność gospodarcza, bez urzędowej zmiany przeznaczenia lokalu. Po otrzymaniu zgłoszenia o prowadzeniu działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym właściciel żąda oświadczenia, czy mieszkanie w części przeznaczonej na działalność gospodarczą nadal spełnia swoją funkcję mieszkaniową.

Podatnik zwrócił się o odpowiedź na pytanie, czy w opisanej sytuacji prawidłowe jest naliczanie podatku od nieruchomości według stawki obowiązującej dla budynków lub ich części przeznaczonych na prowadzenie działalności gospodarczej tylko i wyłącznie w sytuacji, gdy prowadzenie działalności gospodarczej na części lub całości mieszkania wyklucza wykorzystanie go na cele mieszkaniowe.

W jego opinii, w przypadku prowadzenia działalności na całości lub części powierzchni mieszkania w sposób wykluczający dalsze wykorzystanie mieszkania na cele mieszkaniowe, należy stosować stawkę podatku od nieruchomości właściwą dla budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, natomiast jeżeli prowadzenie działalności gospodarczej na całości lub części mieszkania nie wyklucza jego dalszego wykorzystania na cele mieszkaniowe, to należy zastosować stawkę podatku od nieruchomości właściwą dla lokali mieszkalnych.


ZDANIEM PREZYDENTA MIASTA:

Organ podatkowy uznał za prawidłowe stanowisko zaprezentowane przez podatnika.

Prezydent wskazał, że konieczność opodatkowania lokalu mieszkalnego stawką wyższą przewidzianą w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych zachodzi w sytuacji, gdy lokal mieszkalny jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej.

Na kwalifikację przeznaczenia lokalu nie wpływa natomiast to, na jakiej powierzchni prowadzona jest działalność gospodarcza. Ważne jest, czy zachowuje on funkcję mieszkalną.

W konsekwencji Prezydent Miasta uznał, że jeżeli pomimo prowadzenia działalności gospodarczej na całości lub części mieszkania nie są wyłączone jego funkcje mieszkalne, to należy zastosować stawkę podatku od nieruchomości właściwą dla budynków lub ich części mieszkalnych, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

(interpretacja indywidualna Prezydenta Miasta Leszna z dnia 10 lipca 2015 r., nr DW.310.1.2015.ZJ)

www.PodatkiLokalne.pl:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PoradyPodatkowe.pl » 
Więcej w zasobach płatnych
Prenumerata 2018 r. - www.sklep.gofin.pl
PRZEWODNIKI on-line Księgowego i Kadrowego
Pomocniki Księgowego

Terminarz

wrzesień 2017
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
ASYSTENT GOFIN - Darmowa aplikacja dla Księgowych
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Rozliczanie podatku dochodowego, podatku VAT oraz innych podatków i opłat
Ordynacja podatkowa czyli o: kontroli, zobowiązaniach oraz interpretacji podatkowej

Gofin podpowiada

Kompleksowe opracowania tematyczne

Przepisy prawne

Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone

Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
gofin
sgk
czasopisma
forum
sklep
gazeta podatkowa
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60